Prawo

Zmiany w prawie budowlanym 2018 - nowe przepisy, które warto znać

Zmiany w prawie budowlanym 2018 - nowe przepisy, które warto znać

Od 2021 roku już nie tak łatwo wybudujesz dom!

Od 2021 roku już nie tak łatwo wybudujesz dom!

Jak złożyć zgłoszenie robót budowlanych? Poradnik krok po kroku

Jak złożyć zgłoszenie robót budowlanych? Poradnik krok po kroku

Znajdź firmę budowlaną

Budowa domu to nie tylko wielkie wyzwanie pod kątem finansowym. To także załatwianie całej masy najróżniejszych formalności, dokumentów, ubezpieczeń i tym podobne. Oczywiście załatwienie każdego „papierka” trwa niestety jakiś czas i zmusza cię do nieustannej wycieczki po urzędach. Dowiedz się, gdzie szukać informacji o prawnych aspektach budowy domu i jakie dokumenty będziesz musiał przygotować.

Podstawowe dokumenty przed budową domu

Zanim zajmiesz się budową domu, musisz dopełnić szeregu formalności. Po pierwsze musisz sprawić, co w zasadzie i w jaki sposób możesz wybudować na swojej działce budowlanej. Za to odpowiadają dwa dokumenty, które musisz sprawdzić w odpowiednim dziale Starostwa lub Urzędu Gminy. Są to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i decyzja o warunkach zabudowy.

W tym pierwszym dokumencie znajdziesz informacje o tym, czy możesz budować się na danej przestrzeni i jaka jest dopuszczalna linia i wysokość zabudowy. Jeśli w planie zagospodarowania przestrzennego nie ma informacji o tym, że na danym terenie możesz budować domki jednorodzinne, próba spełznie na panewce.

Przed budową domu musisz także zaopatrzyć się w odpowiedni projekt domu, wraz z kosztorysem i całą potrzebną dokumentacją. Możesz kupić gotowy plan, który pochodzi z katalogów projektowych lub zamówić indywidualny projekt, idealnie dopasowany do twoich potrzeb i sposobu ukształtowania działki. W projekcie budowlanym musi znaleźć się informacja o odległości wszystkich obiektów od budynków sąsiadów i granic działki, a także o obszarze oddziaływania budynku.

Dodatkowe opinie, uzgodnienia i pozwolenia

Teraz nie pozostaje ci nic innego, jak załatwić wszystkie inne potrzebne pozwolenia, opinie i uzgodnienia. Jeśli na twojej działce znajdują się drzewa, prawdopodobnie będziesz musiał wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na wycinkę. Warto także przejść się do sąsiadów i zapytać o zgodę na postawienie budynków małej architektury ogrodowej, jeśli oczywiście będą w bezpośrednim pobliżu granic z ich działką. W przeciwnym wypadku nie musisz mieć żadnych pozwoleń.

I na końcu musisz załatwić najważniejszy dokument – pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy. Wniosek składa się w Starostwie Powiatowym, a na uzyskanie decyzji czasami trzeba czekać aż 30 dni. Aby wniosek o pozwolenie na budowę był kompletny, należy do niego dołączyć projekt budowlany, wraz ze wszystkimi adaptacjami, uzgodnieniami i decyzjami innych organów, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością i decyzję o warunkach zabudowy oraz plan zagospodarowania przestrzennego.

Prawne aspekty budowy domu

Ponadto na każdym kroku w trakcie budowy mogą pojawiać się kolejne problemy wymagające formalności. Warto także pamiętać, że prawo budowlane ściśle wyznacza także zasady BHP na budowie, za które także możesz ponosić odpowiedzialność. Niezależnie, czy budujesz dom systemem gospodarczym czy z firmą budowlaną, która zajmuje się wszystkim, warto znać wszystkie wytyczne i założenia. To istotne – jeśli nie dopilnujesz kilku rzeczy, może okazać się, że nie będziesz mógł oddać budynku do użytkowania.

Prawo budowlane określa także, w jaki sposób ma być postawiony budynek i jak mają wyglądać wszystkie elementy, instalacje czy tym podobne. Dzięki temu zapewniasz mieszkańcom maksymalne bezpieczeństwo, warto więc o tym pomyśleć zawczasu.

Gdzie szukać informacji o rozporządzeniach prawnych?

Cóż, przepisy prawa ciągle się zmieniają. Dotarcie do najnowszych ustaw i rozporządzeń może nie jest trudne, jednak czasochłonne, a prawniczy zapis w zasadzie może ci niewiele powiedzieć. Takich informacji warto szukać na sprawdzonych portalach i stronach. Na oooartstone.ru znajduje się cały dział poświęcony prawnym zagadnieniom budowy. Znajdziesz tam zarówno szczegółowe informacje o wszystkich dokumentach i formalnościach, które musisz dopełnić, jak i o wytycznych i zasadach, które narzuca prawo budowlane. Podpowiemy ci także, jak zorganizować finansową stronę budowy i w jaki sposób poradzić sobie z podatkami i wydatkami, które czekają cię po rozpoczęciu budowy.

CZYTAJ WIECEJ
Nowe przepisy w walce ze smogiem = droższe piece CO?
Nowe przepisy w walce ze smogiem = droższe piece CO?
Zmiany w prawie budowlanym 2018 - nowe przepisy, które warto znać
Zmiany w prawie budowlanym 2018 - nowe przepisy, które warto znać
Do 2032 roku azbest MUSI zniknąć z budynków! Jakie KARY?
Do 2032 roku azbest MUSI zniknąć z budynków! Jakie KARY?
Wypadek przy pracy na budowie - obowiązki inwestora a wykonawcy
Wypadek przy pracy na budowie - obowiązki inwestora a wykonawcy
Służebność przesyłu - ustanowienie służebności przesyłu krok po kroku
Służebność przesyłu - ustanowienie służebności przesyłu krok po kroku
Wycinka drzew - pozwolenia, aktualne przepisy, co jeszcze warto wiedzieć?
Wycinka drzew - pozwolenia, aktualne przepisy, co jeszcze warto wiedzieć?
Przebudowa domu, wymagania, formalności, koszty, pomysły
Przebudowa domu, wymagania, formalności, koszty, pomysły
Kontrola inspektora nadzoru budowlanego - co może skontrolować, jakie ma prawa
Kontrola inspektora nadzoru budowlanego - co może skontrolować, jakie ma prawa
Wycinka drzew na swojej działce znowu trudniejsza
Wycinka drzew na swojej działce znowu trudniejsza
Od 2021 roku już nie tak łatwo wybudujesz dom!
Od 2021 roku już nie tak łatwo wybudujesz dom!
Uprawnienia budowlane i uprawnienia SEP (Stowarzyszenie Elektryków Polskich)
Uprawnienia budowlane i uprawnienia SEP (Stowarzyszenie Elektryków Polskich)
Do 2020 roku połowa śmieci MUSI być segregowana  - zmiany w przepisach
Do 2020 roku połowa śmieci MUSI być segregowana - zmiany w przepisach
Zmiany w prawie budowlanym 2018 - nowe przepisy, które warto znać
Zmiany w prawie budowlanym 2018 - nowe przepisy, które warto znać
Dofinansowanie do remontu łazienki z PFRON
Dofinansowanie do remontu łazienki z PFRON
Budynek gospodarczy bez pozwolenia - czy można wybudować go na zgłoszenie?
Budynek gospodarczy bez pozwolenia - czy można wybudować go na zgłoszenie?
Mieszkanie 25 m2 z aneksem kuchennym? Nowe prawo ureguluje kwestię małych mieszkań i inne aspekty prawa budowlanego
Mieszkanie 25 m2 z aneksem kuchennym? Nowe prawo ureguluje kwestię małych mieszkań i inne aspekty prawa budowlanego
Nowe przepisy w walce ze smogiem = droższe piece CO?
Nowe przepisy w walce ze smogiem = droższe piece CO?
Co to jest i jak obliczyć współczynnik przenikania ciepła?
Co to jest i jak obliczyć współczynnik przenikania ciepła?
Budowa domu jednorodzinnego tylko na podstawie zgłoszenia? Projekt Kukiz”15
Budowa domu jednorodzinnego tylko na podstawie zgłoszenia? Projekt Kukiz”15
Jak otrzymać zwrot części wydatków na remont mieszkania lub budowę domu?
Jak otrzymać zwrot części wydatków na remont mieszkania lub budowę domu?
Inspektor Nadzoru Inwestorskiego i jego rola na budowie
Inspektor Nadzoru Inwestorskiego i jego rola na budowie
Jak złożyć zgłoszenie robót budowlanych? Poradnik krok po kroku
Jak złożyć zgłoszenie robót budowlanych? Poradnik krok po kroku
Co to jest powierzchnia użytkowa, powierzchnia zabudowy, całkowita czy netto?
Co to jest powierzchnia użytkowa, powierzchnia zabudowy, całkowita czy netto?
Jakie informacje sprawdzić w księdze wieczystej?
Jakie informacje sprawdzić w księdze wieczystej?
Wody gruntowe – jak sprawdzić poziom, co warto wiedzieć
Wody gruntowe – jak sprawdzić poziom, co warto wiedzieć
Dokumenty, które trzeba sprawdzić kupując mieszkanie z rynku wtórnego
Dokumenty, które trzeba sprawdzić kupując mieszkanie z rynku wtórnego
Odwrotne obciążenie VAT na usługi budowlane 2017 - co musisz wiedzieć
Odwrotne obciążenie VAT na usługi budowlane 2017 - co musisz wiedzieć
Rozliczanie straty z lat ubiegłych w roku podatkowym
Rozliczanie straty z lat ubiegłych w roku podatkowym
Inspektor Nadzoru Budowlanego - uprawnienia, obowiązki powiatowego i wojewódzkiego inspektora
Inspektor Nadzoru Budowlanego - uprawnienia, obowiązki powiatowego i wojewódzkiego inspektora
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego?
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego?
Od stycznia 2017 budowa domów jeszcze droższa – nowe przepisy
Od stycznia 2017 budowa domów jeszcze droższa – nowe przepisy
Własne "M" w 2017 roku – zmiany, prognozy, rekomendacje
Własne "M" w 2017 roku – zmiany, prognozy, rekomendacje
Gdzie można znaleźć mapy geodezyjne? Przegląd miejsc
Gdzie można znaleźć mapy geodezyjne? Przegląd miejsc
Zmiany w prawie budowlanym 2017 – przegląd i prognozowany wpływ na rynek budowlany w Polsce
Zmiany w prawie budowlanym 2017 – przegląd i prognozowany wpływ na rynek budowlany w Polsce
Od czego zacząć budowę domu? Formalności, media, projekt
Od czego zacząć budowę domu? Formalności, media, projekt
Darowizna mieszkania - koszty i procedura przepisania krok po kroku
Darowizna mieszkania - koszty i procedura przepisania krok po kroku
Zmiana warunków technicznych, czyli nowe przepisy budowlane od stycznia 2017
Zmiana warunków technicznych, czyli nowe przepisy budowlane od stycznia 2017
Przed zakupem mieszkania - księga wieczysta! Co warto sprawdzić?
Przed zakupem mieszkania - księga wieczysta! Co warto sprawdzić?
Umowa o roboty budowlane - co w niej napisać?
Umowa o roboty budowlane - co w niej napisać?
Prawo budowlane 2018 i 2017 - co się zmieniło w ostatnich latach?
Prawo budowlane 2018 i 2017 - co się zmieniło w ostatnich latach?
Pułapki przy wynajęciu mieszkania
Pułapki przy wynajęciu mieszkania
Spadek po rodzicach lub dalszej rodzinie - mieszkanie - co musisz zrobić?
Spadek po rodzicach lub dalszej rodzinie - mieszkanie - co musisz zrobić?
Co to jest zachowek i co możesz z niego uzyskać?
Co to jest zachowek i co możesz z niego uzyskać?
Budowa na gruntach wysadzinowych - wymagania, koszty, opinie, porady
Budowa na gruntach wysadzinowych - wymagania, koszty, opinie, porady
Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij