oleole oleole oleole oleole oleole
детское нарядное платье

Этот нужный блог про направление www.shopvashtextil.com.ua.

Czy gotowy projekt domu się opłaca?

By zbudować dom potrzebujemy projektu. Projekt ma być odzwierciedleniem naszych potrzeb i wyobrażeń o przestrzeni, w której spędzimy, co najmniej kilka lat. Zazwyczaj już pierwsze próby samodzielnego rozplanowania funkcji lub nadania formy naszym wyobrażeniom uświadamiają nas, jak złożonym procesem jest projektowanie domów. Nie jest łatwo w założonym metrażu zmieścić wszystko, co w pierwszej chwili wydaje się nam niezbędne. Nie do końca też potrafimy wyobrazić sobie proporcje i gabarytu budynku na podstawie naszkicowanego rzutu. Wizję naszego domu możemy przenieść na papier przy udziale architekta tworzącego projekt indywidualny lub decydując się na jeden, z co najmniej kilkuset tysięcy projektów katalogowych dostępnych na rynku.

Gotowe projekty domów

Indywidualny czy katalogowy?

Pierwszą różnica miedzy projektami indywidualnymi a katalogowymi jest powtarzalność lub jej brak. Najczęściej dom z projektu indywidualnego powstaje tylko raz. Nie ma możliwości ponownego zakupu dokumentacji projektowej i wybudowania takiego domu przez kolejnego inwestora. W przypadku projektów katalogowych liczba dostępnych egzemplarzy jest nieograniczona, więc każdy, komu dane rozwiązanie przypadnie do gustu może je kupić i na tej podstawie wybudować dom.  Teoretycznie może się okazać, że w jednej miejscowości znajdują się 2 lub 3 identyczne domy, wykonane na podstawie projektu katalogowego. W przypadku projektu indywidualnego taka sytuacja teoretycznie nie ma szans się zdarzyć. Należy tutaj podkreślić, że prawdopodobieństwo zakupu tego samego projektu prze 2 osoby z tej samej miejscowości jest bardzo niewielkie.  

Drugą, ważną różnicą jest cena. W przypadku projektów katalogowych waha się ona średnie między 2 tys. a 4 tys. zł. Za kompletny projekt zawierający wszystkie niezbędne elementy (projekt budowlany, konstrukcję, projekty instalacji etc.) Jeśli zdecydujemy się na projekt indywidualny musimy wydać w zależności od regiony i prestiżu architekta kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt tysięcy zł. Stowarzyszenie Architektów Polskich dysponuje rodzajem „cennika”, w którym określone zostały zasady wyceniania projektów indywidualnych. Wg założeń SARP cena projektu to pewien procent szacunkowego kosztu budowy. W przypadku domów jednorodzinnych stawki te wahają się od ok.3% do ok. 7,5%. Tak więc przykładowo katalogowy projekt domu z poddaszem, o powierzchni 150m2, z dwuspadowym dachem, ścianami z pustaka ceramicznego, żelbetowymi stropami, drewnianą więźbą i ceramiczną dachówka to koszt 3500zł. Koszt budowy takiego domu to ok. 580 000zł (stan deweloperski). Projekt indywidualny domu o takich parametrach teoretycznie zgodnie z założeniem SARP kosztowałby między 17 400zł a 43 500zł. System liczenia podany przez SARP jest o wiele bardziej złożony a podana kwota ma jedynie przybliżyć różnice w cenach projektów indywidualnych i katalogowych.

Trzecią różnicą jest czas oczekiwania na projekt. Powstawanie indywidualnego projektu domu waha się od kilku tygodni do kilku miesięcy. Czas ten obejmuje serię spotkań, konsultacji, szkiców, koncepcji itd. W przypadku projektów katalogowych od chwili zamówienia do dostarczenia dokumentacji projektowej do rak inwestora mija od 2 do 7 dni. W pojedynczych przypadkach, gdy decydujemy się zakupić katalogowy projekt koncepcyjny jego przygotowanie może się wydłużyć do czasu nawet 8 tygodni. O takiej sytuacji potencjalny nabywca jest informowany jeszcze przed zakupem

„Szyty na miarę” czy adaptowany?          

Podstawowa zaleta projektu indywidualnego jest jego unikalność i rozwiązania „szyte na miarę”. Projekt taki w całości jest przygotowywany według pomysłów i potrzeb inwestora. Niestety podejście takie bywa niekiedy zgubne, bo architekt, który wykonuje taki projekt nie zawsze chce i nie zawsze ma możliwość odwieść klienta od nietrafionych pomysłów. Niekiedy w obawie o utratę klienta wprowadza rozwiązania, o których wie, że w przyszłości będą kłopotliwe lub po prostu nieestetyczne. Na szczęście sytuacje taki wydają się być marginalne i poważne wady zdarzają się niezwykle rzadko. Częściej dochodzi do kompromisów estetycznych. Edukacja artystyczna jest niestety na bardzo niskim poziomie, większość z przyszłych inwestorów nie do końca odnajduje się w sytuacji gdzie kolorystyka, proporcje, elementy wykończenia itd. musza być spójne. Nie najlepiej ma się też wyobraźnia przestrzenna a etap wizualizacji (jeśli jest ujęty w projekcie), które pozwalają zobaczyć przyszły dom to faza końcowa. W przypadku projektów gotowych od razu widzimy, co kupujemy. Poza standardowymi rzutami i elewacjami projekty domów gotowych maja przygotowane wizualizacje. Często poza standardowym widokiem z przodu i z tyłu można też obejrzeć przyszły dom w różnych porach roku oraz w różnych wariantach kolorystycznych. Coraz częściej do projektów przygotowuje się też wizualizacje wnętrz wraz z proponowanym wyposażeniem. Do projektów katalogowych można też wprowadzać zmiany. Do każdego zakupionego projektu dołączana jest zgoda pozwalająca dowolnemu, uprawnionemu architektowi zatrudnionemu przez inwestora na dostosowanie budynku i zindywidualizowanie go.

 

artykuł sponsorowany

Najlepsze promocje na smartfony - sprawdź ceny!

Ocena: 0,0/5 (głosów 0)
, aktualizacja 18 stycznia 2019
Zobacz więcej artykułów na temat:
wp gotowe projekty domów
Komentarze
Dodaj komentarz
Podpis:
captcha


Wyszukaj na stronie:

Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij