Budowa

Kominek otwarty - wady i zalety, budowa krok po kroku
Kominek otwarty - wady i zalety, budowa krok po kroku
Okna panoramiczne - ceny, rodzaje, wymiary, izolacyjność ciepła, aranżacje
Okna panoramiczne - ceny, rodzaje, wymiary, izolacyjność ciepła, aranżacje
Koszt budowy domu 2018 -  dokładne wyliczenia i omówienie

Koszt budowy domu 2018 - dokładne wyliczenia i omówienie

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Znajdź firmę budowlaną

Budowa domu krok po kroku

Budowa domu to często jedna z największych inwestycji w życiu. Z pewnością warto się do niej odpowiednio przygotować, zaznajomić z nowoczesnymi technologiami oraz orientacyjnymi kosztami realizacji.

Przed budową domu zapoznaj się ze specyfiką gruntu oraz poziomem wód gruntowych. Ważnym etapem przygotowań okaże się też wybór projektu budowlanego i wykonanie wstępnego kosztorysu. Na cenę całego przedsięwzięcia z pewnością wpłynie kubatura budynku, jego kształt oraz rodzaj zadaszenia. Nie bez znaczenia okazuje się też obecność lub brak podpiwniczenia. Dlatego przed budową domu warto przeanalizować wszystkie możliwe do wykonania opcje. Wybierzmy najlepsze materiały budowlane pamiętając, iż każdy z nich przynosi indywidualne wady oraz zalety.

Inwestorzy przygotowujący się do budowy domu jednorodzinnego powinni też zwrócić uwagę na istniejące już możliwości technologiczne. Przed budową domu warto zapoznać się z ciekawymi, a czasem wręcz innowacyjnymi metodami budowy. Alternatywne technologie budowy cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Wiele z nich wpływa na zmniejszenie kosztów inwestycji. Alternatywne technologie budowy domów wyróżniają się też szybkością realizacji. Dla przykładu, budowa domu w technologii murowanej zajmuje przeważnie dwa lata. Pierwszy rok obejmuje stan surowy otwarty, a następnie stan surowy zamknięty. W drugim roku tworzy się wykończenie pod klucz. Tymczasem alternatywne technologię budowy umożliwiają wykonanie realizacji w zaledwie kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka tygodni. Nowoczesne domy szkieletowe czy budynki z prefabrykatów wielkogabarytowych nie wymagają żadnych prac mokrych. Dzięki temu budowa domu może być realizowana nawet w okresie jesienno zimowym. Przed budową domu z pewnością warto przyjrzeć się wszystkim możliwościom oraz wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie.

Bez względu na wybraną technologię nasza inwestycja przejdzie przez kilka uniwersalnych etapów. Budowa domu zamyka się w czterech najistotniejszych fazach budowlanych, którymi są:

Stan surowy otwarty

Obejmujący wszystkie prace od wykonania fundamentów, przez budowę ścian, stropów i konstrukcji dachowej.  Stan surowy otwarty wymaga podjęcia wielu decyzji. Pierwszą okazuje się wybór rodzajów fundamentów. Podczas tworzenia fundamentów wykonuje się też izolacje przeciwwilgociowe, drenaż opaskowy lub odwodnienie liniowe. W późniejszych krokach wybieramy materiały budowlane przeznaczone na ściany. Ważnym wyborem będzie także rodzaj stropu, kształtu dachu oraz materiału pokryciowego.

Stan surowy otwarty jest dość kosztownym etapem budowy. Ponadto wszelkie błędy wykonawcze będą trudne do naprawienia. Dlatego warto się dobrze przygotować, wybrać najlepsze materiały budowlane oraz sprawdzoną ekipę fachowców.

Stan surowy zamknięty

Budowa domu do stanu surowego zamkniętego obejmuje okna, parapety i drzwi zewnętrzne. Budynek jest już w pełni ochroniony przed działaniem czynników zewnętrznych. Stan surowy zamknięty nie obejmuje jeszcze wykończenia wnętrz. Wybór okien, drzwi oraz ewentualnej bramy garażowej nie powinien sprawić większych trudności. Jednak jest to kolejny etap prac, który pociągnie za sobą pewne wydatki.

Stan deweloperski

Nie obowiązuje jednoznaczna definicja, która określałaby, czym jest stan deweloperski. Każdy deweloper może indywidualnie określić stan przygotowania wnętrz. Możemy jednak przyjąć, iż jest to etap wstępnego wykończenia budynku. Nasz dom posiada już tynki, rozprowadzone instalacje elektryczne, instalacje wodno kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie.  Ściany i podłogi są już otynkowane i przygotowane do wykończenia.  We wnętrzach mogą znajdować się już sufity podwieszane, ogrzewanie podłogowe i kominek.

Stan deweloperski wymaga odpowiedniego rozplanowania. Głównym zadaniem inwestora będzie tutaj wybór odpowiednich materiałów oraz technologii.

Wykończenie pod klucz

Tutaj kończy się właściwa budowa domu. Konstrukcja budynku jest już kompletna i ocieplona. Przystępując do ocieplenia budynku należy wybrać najwłaściwsze materiały budowlane, które zapewnią możliwie jak najniższy współczynnik przenikania ciepła. Do wyboru mamy styropian oraz wełnę mineralną. Do ociepleń skosów poddaszy użytkowych coraz częściej stosuje się także izolacje natryskowe. Z pewnością warto przyjrzeć się bliżej tym metodom termoizolacji budynków. Pozwoli to na wybór najlepszego materiału, określenie jego optymalnej grubości oraz wyeliminowanie błędów montażowych, które mogłyby doprowadzić do powstania mostków termicznych.

W domu znajdują się instalacje, posadzka oraz tynki. Wykończenie pod klucz oznacza, że nasze pomieszczenia nadają się już do użytkowania. Na tym etapie wnętrze budynku nabiera właściwego wyglądu. Ściany zostają pomalowana, w kuchni i łazience układa się płytki, wykańcza podłogi oraz instaluje elementy oświetleniowe. Ważnym etapem jest też biały montaż, czyli umywalka, wc, kabina prysznicowa oraz wanna. W niektórych domach jednorodzinnych montuje się też szafy wnękowe oraz inne nieruchome elementy wyposażenia pomieszczeń.

Wykończenie pod klucz zawsze wiąże się z dość dużymi kosztami. Ostateczna cena tego rodzaju prac zależy oczywiście od standardu wykończeniowego. Do wyboru mamy standard ekonomiczny, pośredni oraz luksusowe. Najdroższe elementy wyposażenia i najdroższe materiały budowlane to najwyższa trwałość oraz unikalny design. Niestety produkty z górnej półki oznaczają także bardzo wysokie koszty wykończenia. Dlatego większość inwestorów wybiera standard pośredni, stanowiący kompromis pomiędzy atrakcyjną ceną, a jakością.

Powyższe etapy budowy domu są uniwersalne dla wszystkich obiektów. Jednak przed budową domu przejrzyjmy dostępne materiały budowlane. Każdy materiał może przynieść indywidualne wady oraz zalety. Co więcej, nasz wybór przełoży się na ostateczny koszt. Ciekawostką są także alternatywne technologie budowy. W dzisiejszych czasach nie musimy ograniczać się do realizacji w technologiach murowanych. Alternatywne technologie budowy to między innymi nowoczesne domy szkieletowe oraz budynki z prefabrykatów wielkoformatowych. Możliwości jest bardzo wiele, warto je poznać i samodzielnie ocenić.

CZYTAJ WIECEJ
Czy da się wybudować dom w cenie mieszkania? Tak, to możliwe!
Czy da się wybudować dom w cenie mieszkania? Tak, to możliwe!
Wiertło do szkła - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady, które wybrać
Wiertło do szkła - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady, które wybrać
Blachodachówka Venecja - opinie, ceny, popularne modele i kolory
Blachodachówka Venecja - opinie, ceny, popularne modele i kolory
Remont starego domu czy wyburzenie i budowa nowego? Co się opłaca?
Remont starego domu czy wyburzenie i budowa nowego? Co się opłaca?
Pigmenty i barwniki do betonu - rodzaje, opinie, ceny, zastosowanie, porady
Pigmenty i barwniki do betonu - rodzaje, opinie, ceny, zastosowanie, porady
Domy z betonu - opinie, zalety, wady, ceny, najlepsze technologie budowy
Domy z betonu - opinie, zalety, wady, ceny, najlepsze technologie budowy
Piła do betonu - rodzaje pił, opinie, ceny, wiodący producenci i inne porady przy wyborze
Piła do betonu - rodzaje pił, opinie, ceny, wiodący producenci i inne porady przy wyborze
Zacieraczka do betonu - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, użytkowanie krok po kroku
Zacieraczka do betonu - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, użytkowanie krok po kroku
Tarcza do szlifowania betonu - którą wybrać? Rodzaje, ceny, opinie, najlepsi producenci
Tarcza do szlifowania betonu - którą wybrać? Rodzaje, ceny, opinie, najlepsi producenci
Wiertnica do betonu - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady
Wiertnica do betonu - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady
Szlifierka do betonu - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady
Szlifierka do betonu - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady
Otwornica do betonu - zastosowanie, polecani producenci, opinie, ceny, porady
Otwornica do betonu - zastosowanie, polecani producenci, opinie, ceny, porady
Ogrzewanie domu gazem ziemnym – oszczędne i ekologiczne
Ogrzewanie domu gazem ziemnym – oszczędne i ekologiczne
Beton stemplowany krok po kroku - wybór mieszanki, formy, wykonanie, ceny, rodzaje betonu
Beton stemplowany krok po kroku - wybór mieszanki, formy, wykonanie, ceny, rodzaje betonu
Impregnat do betonu - rodzaje, zastosowanie, konserwowanie i impregnacja betonu krok po kroku
Impregnat do betonu - rodzaje, zastosowanie, konserwowanie i impregnacja betonu krok po kroku
Suchy beton krok po kroku - wykonanie, proporcje, rodzaje zapraw, ceny, zastosowanie
Suchy beton krok po kroku - wykonanie, proporcje, rodzaje zapraw, ceny, zastosowanie
Efekt betonu na ścianie - jak wykonać imitację surowego betonu? Najlepsze sposoby
Efekt betonu na ścianie - jak wykonać imitację surowego betonu? Najlepsze sposoby
Płyty z betonu architektonicznego - rodzaje, cena, sposób montażu paneli dekoracyjnych
Płyty z betonu architektonicznego - rodzaje, cena, sposób montażu paneli dekoracyjnych
Beton strukturalny na ściany - zastosowanie, cena, sposób nakładania
Beton strukturalny na ściany - zastosowanie, cena, sposób nakładania
Wibrator do betonu - rodzaje, modele, producenci, opinie użytkowników
Wibrator do betonu - rodzaje, modele, producenci, opinie użytkowników
Klasy ekspozycji betonu - co oznaczają, czym się różnią i na co zwrócić uwagę przy wyborze?
Klasy ekspozycji betonu - co oznaczają, czym się różnią i na co zwrócić uwagę przy wyborze?
Klasy wytrzymałości betonu na ściskanie - stosowane oznaczenia (stare i nowe)
Klasy wytrzymałości betonu na ściskanie - stosowane oznaczenia (stare i nowe)
Chudy beton - klasa, skład, proporcje, zastosowanie popularnego chudziaka
Chudy beton - klasa, skład, proporcje, zastosowanie popularnego chudziaka
Beton lekki - opis, skład, zastosowanie, właściwości, cena, struktura
Beton lekki - opis, skład, zastosowanie, właściwości, cena, struktura
Beton konstrukcyjny - rodzaj, skład, zastosowanie, wytrzymałość
Beton konstrukcyjny - rodzaj, skład, zastosowanie, wytrzymałość
Przegląd i próba szczelności instalacji gazowej - cena, porady, przebieg
Przegląd i próba szczelności instalacji gazowej - cena, porady, przebieg
Instalacja gazowa w domu - cena, projekt, montaż instalacji, porady
Instalacja gazowa w domu - cena, projekt, montaż instalacji, porady
Piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania - ceny, modele, rodzaje
Piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania - ceny, modele, rodzaje
Blachodachówka Pruszyński - opinie, ceny, rodzaje, popularne modele i kolory
Blachodachówka Pruszyński - opinie, ceny, rodzaje, popularne modele i kolory
Blachodachówka płaska - opis, opinie, ceny, wiodący producenci
Blachodachówka płaska - opis, opinie, ceny, wiodący producenci
Blachodachówka modułowa - rodzaje, opinie, ceny, popularni producenci
Blachodachówka modułowa - rodzaje, opinie, ceny, popularni producenci
Malowanie dachów krok po kroku - wybór farby, różne nawierzchnie, ogólne porady
Malowanie dachów krok po kroku - wybór farby, różne nawierzchnie, ogólne porady
Mycie dachu krok po kroku - jak to zrobić samodzielnie?
Mycie dachu krok po kroku - jak to zrobić samodzielnie?
Kominki gazowe – jaki najlepszy?
Kominki gazowe – jaki najlepszy?
Rozwiertak stożkowy do metalu - rodzaje, zastosowanie, popularni producenci, porady przy wyborze
Rozwiertak stożkowy do metalu - rodzaje, zastosowanie, popularni producenci, porady przy wyborze
Rozwiertak nastawny - rodzaje, zasada działania, zastosowanie, popularni producenci
Wiertło widiowe - rodzaje, opinie, ceny, zastosowanie, oznaczenia
Wiertło widiowe - rodzaje, opinie, ceny, zastosowanie, oznaczenia
Rozwiertak - rodzaje, zastosowanie, wiodący producenci, ceny, porady
Rozwiertak - rodzaje, zastosowanie, wiodący producenci, ceny, porady
Wiertła do betonu i żelbetu - rodzaje, ceny, opinie użytkowników, które wybrać do różnych zastosowań?
Wiertła do betonu i żelbetu - rodzaje, ceny, opinie użytkowników, które wybrać do różnych zastosowań?
Wiertło do konfirmatów - rodzaje, opinie, ceny, polecani producenci, zastosowanie
Wiertło do konfirmatów - rodzaje, opinie, ceny, polecani producenci, zastosowanie
Wiertła stożkowe stopniowe do metalu - zastosowanie, opinie, polecani producenci
Wiertła stożkowe stopniowe do metalu - zastosowanie, opinie, polecani producenci
Przemiennik częstotliwości - co to jest, jak działa, ile kosztuje, czym różni się od falownika?
Przemiennik częstotliwości - co to jest, jak działa, ile kosztuje, czym różni się od falownika?
Falownik - co to jest, jak działa, ile kosztuje i jak go zamontować
Falownik - co to jest, jak działa, ile kosztuje i jak go zamontować
Przekaźnik bistabilny - zastosowanie, cena, zasada działania, montaż
Przekaźnik bistabilny - zastosowanie, cena, zasada działania, montaż
Ta strona korzysta z plików cookies.

Więcej informacji znajdziesz w polityce cookies.


Zamknij