Budowa

Koszt budowy domu 2018 -  wyliczenia dla 100, 140 i 200 m2

Koszt budowy domu 2018 - wyliczenia dla 100, 140 i 200 m2

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Znajdź firmę budowlaną

Budowa domu krok po kroku

Budowa domu to często jedna z największych inwestycji w życiu. Z pewnością warto się do niej odpowiednio przygotować, zaznajomić z nowoczesnymi technologiami oraz orientacyjnymi kosztami realizacji.

Przed budową domu zapoznaj się ze specyfiką gruntu oraz poziomem wód gruntowych. Ważnym etapem przygotowań okaże się też wybór projektu budowlanego i wykonanie wstępnego kosztorysu. Na cenę całego przedsięwzięcia z pewnością wpłynie kubatura budynku, jego kształt oraz rodzaj zadaszenia. Nie bez znaczenia okazuje się też obecność lub brak podpiwniczenia. Dlatego przed budową domu warto przeanalizować wszystkie możliwe do wykonania opcje. Wybierzmy najlepsze materiały budowlane pamiętając, iż każdy z nich przynosi indywidualne wady oraz zalety.

Inwestorzy przygotowujący się do budowy domu jednorodzinnego powinni też zwrócić uwagę na istniejące już możliwości technologiczne. Przed budową domu warto zapoznać się z ciekawymi, a czasem wręcz innowacyjnymi metodami budowy. Alternatywne technologie budowy cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Wiele z nich wpływa na zmniejszenie kosztów inwestycji. Alternatywne technologie budowy domów wyróżniają się też szybkością realizacji. Dla przykładu, budowa domu w technologii murowanej zajmuje przeważnie dwa lata. Pierwszy rok obejmuje stan surowy otwarty, a następnie stan surowy zamknięty. W drugim roku tworzy się wykończenie pod klucz. Tymczasem alternatywne technologię budowy umożliwiają wykonanie realizacji w zaledwie kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka tygodni. Nowoczesne domy szkieletowe czy budynki z prefabrykatów wielkogabarytowych nie wymagają żadnych prac mokrych. Dzięki temu budowa domu może być realizowana nawet w okresie jesienno zimowym. Przed budową domu z pewnością warto przyjrzeć się wszystkim możliwościom oraz wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie.

Bez względu na wybraną technologię nasza inwestycja przejdzie przez kilka uniwersalnych etapów. Budowa domu zamyka się w czterech najistotniejszych fazach budowlanych, którymi są:

Stan surowy otwarty

Obejmujący wszystkie prace od wykonania fundamentów, przez budowę ścian, stropów i konstrukcji dachowej.  Stan surowy otwarty wymaga podjęcia wielu decyzji. Pierwszą okazuje się wybór rodzajów fundamentów. Podczas tworzenia fundamentów wykonuje się też izolacje przeciwwilgociowe, drenaż opaskowy lub odwodnienie liniowe. W późniejszych krokach wybieramy materiały budowlane przeznaczone na ściany. Ważnym wyborem będzie także rodzaj stropu, kształtu dachu oraz materiału pokryciowego.

Stan surowy otwarty jest dość kosztownym etapem budowy. Ponadto wszelkie błędy wykonawcze będą trudne do naprawienia. Dlatego warto się dobrze przygotować, wybrać najlepsze materiały budowlane oraz sprawdzoną ekipę fachowców.

Stan surowy zamknięty

Budowa domu do stanu surowego zamkniętego obejmuje okna, parapety i drzwi zewnętrzne. Budynek jest już w pełni ochroniony przed działaniem czynników zewnętrznych. Stan surowy zamknięty nie obejmuje jeszcze wykończenia wnętrz. Wybór okien, drzwi oraz ewentualnej bramy garażowej nie powinien sprawić większych trudności. Jednak jest to kolejny etap prac, który pociągnie za sobą pewne wydatki.

Stan deweloperski

Nie obowiązuje jednoznaczna definicja, która określałaby, czym jest stan deweloperski. Każdy deweloper może indywidualnie określić stan przygotowania wnętrz. Możemy jednak przyjąć, iż jest to etap wstępnego wykończenia budynku. Nasz dom posiada już tynki, rozprowadzone instalacje elektryczne, instalacje wodno kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie.  Ściany i podłogi są już otynkowane i przygotowane do wykończenia.  We wnętrzach mogą znajdować się już sufity podwieszane, ogrzewanie podłogowe i kominek.

Stan deweloperski wymaga odpowiedniego rozplanowania. Głównym zadaniem inwestora będzie tutaj wybór odpowiednich materiałów oraz technologii.

Wykończenie pod klucz

Tutaj kończy się właściwa budowa domu. Konstrukcja budynku jest już kompletna i ocieplona. Przystępując do ocieplenia budynku należy wybrać najwłaściwsze materiały budowlane, które zapewnią możliwie jak najniższy współczynnik przenikania ciepła. Do wyboru mamy styropian oraz wełnę mineralną. Do ociepleń skosów poddaszy użytkowych coraz częściej stosuje się także izolacje natryskowe. Z pewnością warto przyjrzeć się bliżej tym metodom termoizolacji budynków. Pozwoli to na wybór najlepszego materiału, określenie jego optymalnej grubości oraz wyeliminowanie błędów montażowych, które mogłyby doprowadzić do powstania mostków termicznych.

W domu znajdują się instalacje, posadzka oraz tynki. Wykończenie pod klucz oznacza, że nasze pomieszczenia nadają się już do użytkowania. Na tym etapie wnętrze budynku nabiera właściwego wyglądu. Ściany zostają pomalowana, w kuchni i łazience układa się płytki, wykańcza podłogi oraz instaluje elementy oświetleniowe. Ważnym etapem jest też biały montaż, czyli umywalka, wc, kabina prysznicowa oraz wanna. W niektórych domach jednorodzinnych montuje się też szafy wnękowe oraz inne nieruchome elementy wyposażenia pomieszczeń.

Wykończenie pod klucz zawsze wiąże się z dość dużymi kosztami. Ostateczna cena tego rodzaju prac zależy oczywiście od standardu wykończeniowego. Do wyboru mamy standard ekonomiczny, pośredni oraz luksusowe. Najdroższe elementy wyposażenia i najdroższe materiały budowlane to najwyższa trwałość oraz unikalny design. Niestety produkty z górnej półki oznaczają także bardzo wysokie koszty wykończenia. Dlatego większość inwestorów wybiera standard pośredni, stanowiący kompromis pomiędzy atrakcyjną ceną, a jakością.

Powyższe etapy budowy domu są uniwersalne dla wszystkich obiektów. Jednak przed budową domu przejrzyjmy dostępne materiały budowlane. Każdy materiał może przynieść indywidualne wady oraz zalety. Co więcej, nasz wybór przełoży się na ostateczny koszt. Ciekawostką są także alternatywne technologie budowy. W dzisiejszych czasach nie musimy ograniczać się do realizacji w technologiach murowanych. Alternatywne technologie budowy to między innymi nowoczesne domy szkieletowe oraz budynki z prefabrykatów wielkoformatowych. Możliwości jest bardzo wiele, warto je poznać i samodzielnie ocenić.

CZYTAJ WIECEJ
Blacha trapezowa ocynkowana – opinie, ceny, zastosowanie, popularni producenci, porady
Blacha trapezowa ocynkowana – opinie, ceny, zastosowanie, popularni producenci, porady
Cena dachówki ceramicznej - sprawdzamy popularne typy dachówek
Cena dachówki ceramicznej - sprawdzamy popularne typy dachówek
Farba fluorescencyjna - opis, zastosowanie, ceny, opinie, porady użycia
Farba fluorescencyjna - opis, zastosowanie, ceny, opinie, porady użycia
Nawet 53 tys. dopłaty do remontu starego domu - 1 stycznia startuje nowy program dopłat
Nawet 53 tys. dopłaty do remontu starego domu - 1 stycznia startuje nowy program dopłat
Po czym poznać dobrego architekta?
Po czym poznać dobrego architekta?
Zastosowanie mini żurawi w branży budowlanej
Zastosowanie mini żurawi w branży budowlanej
Narzędzia wyburzeniowe – dlaczego warto używać robota?
Narzędzia wyburzeniowe – dlaczego warto używać robota?
Gdzie znaleźć działki rekreacyjne na sprzedaż?
Gdzie znaleźć działki rekreacyjne na sprzedaż?
Ziemia na sprzedaż - gdzie wyszukiwać oferty na sprzedaż działek
Ziemia na sprzedaż - gdzie wyszukiwać oferty na sprzedaż działek
Wyszukiwarka działek budowlanych - jak sprawdzić działkę i jej numer?
Wyszukiwarka działek budowlanych - jak sprawdzić działkę i jej numer?
Działki budowlane na sprzedaż - gdzie znaleźć najciekawsze ogłoszenia?
Działki budowlane na sprzedaż - gdzie znaleźć najciekawsze ogłoszenia?
Renowator do fug - rodzaje, sposób użycia, ceny, opinie, polecane produkty
Renowator do fug - rodzaje, sposób użycia, ceny, opinie, polecane produkty
Bufor ciepła - zasada działania, schemat instalacji, opinie, potencjalne oszczędności
Bufor ciepła - zasada działania, schemat instalacji, opinie, potencjalne oszczędności
Protokół odbioru instalacji elektrycznej budynku - wzór, na co zwrócić uwagę
Protokół odbioru instalacji elektrycznej budynku - wzór, na co zwrócić uwagę
Projekty hal stalowych - hale produkcyjne, przemysłowe, wiaty stalowe i inne
Projekty hal stalowych - hale produkcyjne, przemysłowe, wiaty stalowe i inne
Jakie są elementy więźby dachowej? Belki dachowe, krokwie i inne najważniejsze elementy dachu
Jakie są elementy więźby dachowej? Belki dachowe, krokwie i inne najważniejsze elementy dachu
Więźba prefabrykowana - ceny, opinie, porady przy zakupie
Więźba prefabrykowana - ceny, opinie, porady przy zakupie
Grzejniki na podczerwień - rodzaje, ceny, opinie, zasada działania, koszty użytkowania
Grzejniki na podczerwień - rodzaje, ceny, opinie, zasada działania, koszty użytkowania
Ogrzewanie na podczerwień (infrared) - opinie, ceny, zasada działania, koszty
Ogrzewanie na podczerwień (infrared) - opinie, ceny, zasada działania, koszty
Kocioł na pellet - rodzaje, ceny, opinie, wiodący producenci, porady
Kocioł na pellet - rodzaje, ceny, opinie, wiodący producenci, porady
Ogrzewanie peletem - koszty roczne, opinie, wygoda, ekologia, ceny pelletu
Ogrzewanie peletem - koszty roczne, opinie, wygoda, ekologia, ceny pelletu
Szafa elektryczna - zastosowanie, rodzaje, wiodący producenci, ceny, porady przy zakupie
Szafa elektryczna - zastosowanie, rodzaje, wiodący producenci, ceny, porady przy zakupie
Szafa sterownicza - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady przy zakupie
Szafa sterownicza - rodzaje, ceny, opinie, popularni producenci, porady przy zakupie
Pompy ciepła Viessmann - rodzaje, opinie, ceny, polecane modele
Pompy ciepła Viessmann - rodzaje, opinie, ceny, polecane modele
Termomodernizacja domu – chwilowy trend czy konieczność?
Termomodernizacja domu – chwilowy trend czy konieczność?
Lakiery do parkietu - rodzaje, zastosowanie, ceny, opinie, porady
Lakiery do parkietu - rodzaje, zastosowanie, ceny, opinie, porady
Kleje do parkietu - rodzaje, opinie, ceny, porady, producenci
Kleje do parkietu - rodzaje, opinie, ceny, porady, producenci
Klepka dębowa parkietowa - ceny, opinie, właściwości, porady
Klepka dębowa parkietowa - ceny, opinie, właściwości, porady
Ściana z ociepleniem vs. ściana jednowarstwowa – co się bardziej opłaca?
Ściana z ociepleniem vs. ściana jednowarstwowa – co się bardziej opłaca?
Dachówka Koramic – ceny, opinie, porady przy wyborze
Dachówka Koramic – ceny, opinie, porady przy wyborze
Dachówka marsylka – opis, opinie, ceny, popularni producenci
Dachówka marsylka – opis, opinie, ceny, popularni producenci
Dachówka holenderka – opis, ceny, opinie, porady
Dachówka holenderka – opis, ceny, opinie, porady
Dachówka zakładkowa – opis, opinie, ceny, porady przy zakupie
Dachówka zakładkowa – opis, opinie, ceny, porady przy zakupie
Jakie są rodzaje dachówek? Przegląd typów i materiałów
Jakie są rodzaje dachówek? Przegląd typów i materiałów
Dachówka betonowa – rodzaje, opinie, trwałość, ceny, porady
Dachówka betonowa – rodzaje, opinie, trwałość, ceny, porady
Dachówka Creaton – ceny, opinie, kolory, popularne modele
Dachówka Creaton – ceny, opinie, kolory, popularne modele
Farba do glazury – popularni producenci, opinie, ceny, porady
Farba do glazury – popularni producenci, opinie, ceny, porady
Malowanie kafelek krok po kroku – farby, porady, instrukcje
Malowanie kafelek krok po kroku – farby, porady, instrukcje
Farba strukturalna – zastosowanie, ceny, opinie, wiodący producenci
Farba strukturalna – zastosowanie, ceny, opinie, wiodący producenci
Farba krzemianowa – zastosowanie, opinie, ceny, najlepsi producenci
Farba krzemianowa – zastosowanie, opinie, ceny, najlepsi producenci
Farba silikatowa – zastosowanie, opinie, ceny, wiodący producenci
Farba silikatowa – zastosowanie, opinie, ceny, wiodący producenci
Farby podkładowe gruntujące – rodzaje, ceny, opinie, producenci
Farby podkładowe gruntujące – rodzaje, ceny, opinie, producenci
Wydajność farby – sprawdź na ile starczają popularne farby największych producentów
Wydajność farby – sprawdź na ile starczają popularne farby największych producentów
Farba do fug – czego używać do malowania fug? Rodzaje, opinie, ceny
Farba do fug – czego używać do malowania fug? Rodzaje, opinie, ceny
Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij