Budowa

Koszt budowy domu 2018 -  dokładne wyliczenia i omówienie

Koszt budowy domu 2018 - dokładne wyliczenia i omówienie

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Cennik usług remontowych 2018 - sprawdź aktualne ceny remontów w całej Polsce!

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Budowa domu krok po kroku - etapy inwestycji

Znajdź firmę budowlaną

Budowa domu krok po kroku

Budowa domu to często jedna z największych inwestycji w życiu. Z pewnością warto się do niej odpowiednio przygotować, zaznajomić z nowoczesnymi technologiami oraz orientacyjnymi kosztami realizacji.

Przed budową domu zapoznaj się ze specyfiką gruntu oraz poziomem wód gruntowych. Ważnym etapem przygotowań okaże się też wybór projektu budowlanego i wykonanie wstępnego kosztorysu. Na cenę całego przedsięwzięcia z pewnością wpłynie kubatura budynku, jego kształt oraz rodzaj zadaszenia. Nie bez znaczenia okazuje się też obecność lub brak podpiwniczenia. Dlatego przed budową domu warto przeanalizować wszystkie możliwe do wykonania opcje. Wybierzmy najlepsze materiały budowlane pamiętając, iż każdy z nich przynosi indywidualne wady oraz zalety.

Inwestorzy przygotowujący się do budowy domu jednorodzinnego powinni też zwrócić uwagę na istniejące już możliwości technologiczne. Przed budową domu warto zapoznać się z ciekawymi, a czasem wręcz innowacyjnymi metodami budowy. Alternatywne technologie budowy cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Wiele z nich wpływa na zmniejszenie kosztów inwestycji. Alternatywne technologie budowy domów wyróżniają się też szybkością realizacji. Dla przykładu, budowa domu w technologii murowanej zajmuje przeważnie dwa lata. Pierwszy rok obejmuje stan surowy otwarty, a następnie stan surowy zamknięty. W drugim roku tworzy się wykończenie pod klucz. Tymczasem alternatywne technologię budowy umożliwiają wykonanie realizacji w zaledwie kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka tygodni. Nowoczesne domy szkieletowe czy budynki z prefabrykatów wielkogabarytowych nie wymagają żadnych prac mokrych. Dzięki temu budowa domu może być realizowana nawet w okresie jesienno zimowym. Przed budową domu z pewnością warto przyjrzeć się wszystkim możliwościom oraz wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie.

Bez względu na wybraną technologię nasza inwestycja przejdzie przez kilka uniwersalnych etapów. Budowa domu zamyka się w czterech najistotniejszych fazach budowlanych, którymi są:

Stan surowy otwarty

Obejmujący wszystkie prace od wykonania fundamentów, przez budowę ścian, stropów i konstrukcji dachowej.  Stan surowy otwarty wymaga podjęcia wielu decyzji. Pierwszą okazuje się wybór rodzajów fundamentów. Podczas tworzenia fundamentów wykonuje się też izolacje przeciwwilgociowe, drenaż opaskowy lub odwodnienie liniowe. W późniejszych krokach wybieramy materiały budowlane przeznaczone na ściany. Ważnym wyborem będzie także rodzaj stropu, kształtu dachu oraz materiału pokryciowego.

Stan surowy otwarty jest dość kosztownym etapem budowy. Ponadto wszelkie błędy wykonawcze będą trudne do naprawienia. Dlatego warto się dobrze przygotować, wybrać najlepsze materiały budowlane oraz sprawdzoną ekipę fachowców.

Stan surowy zamknięty

Budowa domu do stanu surowego zamkniętego obejmuje okna, parapety i drzwi zewnętrzne. Budynek jest już w pełni ochroniony przed działaniem czynników zewnętrznych. Stan surowy zamknięty nie obejmuje jeszcze wykończenia wnętrz. Wybór okien, drzwi oraz ewentualnej bramy garażowej nie powinien sprawić większych trudności. Jednak jest to kolejny etap prac, który pociągnie za sobą pewne wydatki.

Stan deweloperski

Nie obowiązuje jednoznaczna definicja, która określałaby, czym jest stan deweloperski. Każdy deweloper może indywidualnie określić stan przygotowania wnętrz. Możemy jednak przyjąć, iż jest to etap wstępnego wykończenia budynku. Nasz dom posiada już tynki, rozprowadzone instalacje elektryczne, instalacje wodno kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie.  Ściany i podłogi są już otynkowane i przygotowane do wykończenia.  We wnętrzach mogą znajdować się już sufity podwieszane, ogrzewanie podłogowe i kominek.

Stan deweloperski wymaga odpowiedniego rozplanowania. Głównym zadaniem inwestora będzie tutaj wybór odpowiednich materiałów oraz technologii.

Wykończenie pod klucz

Tutaj kończy się właściwa budowa domu. Konstrukcja budynku jest już kompletna i ocieplona. Przystępując do ocieplenia budynku należy wybrać najwłaściwsze materiały budowlane, które zapewnią możliwie jak najniższy współczynnik przenikania ciepła. Do wyboru mamy styropian oraz wełnę mineralną. Do ociepleń skosów poddaszy użytkowych coraz częściej stosuje się także izolacje natryskowe. Z pewnością warto przyjrzeć się bliżej tym metodom termoizolacji budynków. Pozwoli to na wybór najlepszego materiału, określenie jego optymalnej grubości oraz wyeliminowanie błędów montażowych, które mogłyby doprowadzić do powstania mostków termicznych.

W domu znajdują się instalacje, posadzka oraz tynki. Wykończenie pod klucz oznacza, że nasze pomieszczenia nadają się już do użytkowania. Na tym etapie wnętrze budynku nabiera właściwego wyglądu. Ściany zostają pomalowana, w kuchni i łazience układa się płytki, wykańcza podłogi oraz instaluje elementy oświetleniowe. Ważnym etapem jest też biały montaż, czyli umywalka, wc, kabina prysznicowa oraz wanna. W niektórych domach jednorodzinnych montuje się też szafy wnękowe oraz inne nieruchome elementy wyposażenia pomieszczeń.

Wykończenie pod klucz zawsze wiąże się z dość dużymi kosztami. Ostateczna cena tego rodzaju prac zależy oczywiście od standardu wykończeniowego. Do wyboru mamy standard ekonomiczny, pośredni oraz luksusowe. Najdroższe elementy wyposażenia i najdroższe materiały budowlane to najwyższa trwałość oraz unikalny design. Niestety produkty z górnej półki oznaczają także bardzo wysokie koszty wykończenia. Dlatego większość inwestorów wybiera standard pośredni, stanowiący kompromis pomiędzy atrakcyjną ceną, a jakością.

Powyższe etapy budowy domu są uniwersalne dla wszystkich obiektów. Jednak przed budową domu przejrzyjmy dostępne materiały budowlane. Każdy materiał może przynieść indywidualne wady oraz zalety. Co więcej, nasz wybór przełoży się na ostateczny koszt. Ciekawostką są także alternatywne technologie budowy. W dzisiejszych czasach nie musimy ograniczać się do realizacji w technologiach murowanych. Alternatywne technologie budowy to między innymi nowoczesne domy szkieletowe oraz budynki z prefabrykatów wielkoformatowych. Możliwości jest bardzo wiele, warto je poznać i samodzielnie ocenić.

CZYTAJ WIECEJ
Keramzyt - nowoczesny materiał do budowy domów jednorodzinnych
Keramzyt - nowoczesny materiał do budowy domów jednorodzinnych
Okna Schuco - opinie, ceny, przegląd oferty, popularne modele, porady przy zakupie
Okna Schuco - opinie, ceny, przegląd oferty, popularne modele, porady przy zakupie
Projekty domów parterowych tanich w budowie - 5 ciekawych propozycji
Projekty domów parterowych tanich w budowie - 5 ciekawych propozycji
Projekty domów bliźniaków - przegląd najlepszych projektów, porady przy wyborze, budynki nowoczesne i klasyczne
Projekty domów bliźniaków - przegląd najlepszych projektów, porady przy wyborze, budynki nowoczesne i klasyczne
Dom dwulokalowy - na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu - porady praktyczne
Dom dwulokalowy - na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu - porady praktyczne
Domy dwurodzinne - polecane projekty, porady, na co zwrócić uwagę, sprawdzone rozwiązania
Domy dwurodzinne - polecane projekty, porady, na co zwrócić uwagę, sprawdzone rozwiązania
Projekty dużych domów - na co zwrócić uwagę, wybierając projekt dużego domu
Projekty dużych domów - na co zwrócić uwagę, wybierając projekt dużego domu
Tanie projekty domów - co wziąć pod uwagę wybierając niedrogi projekt domu?
Tanie projekty domów - co wziąć pod uwagę wybierając niedrogi projekt domu?
Szukasz odpowiedniej szlifierki? Sprawdź, na co zwrócić uwagę przy wyborze konkretnego modelu?
Szukasz odpowiedniej szlifierki? Sprawdź, na co zwrócić uwagę przy wyborze konkretnego modelu?
Pustaki Solbet - opinie, ceny, zalety, wady, porady przy zastosowaniu tego betonu komórkowego na budowie
Pustaki Solbet - opinie, ceny, zalety, wady, porady przy zastosowaniu tego betonu komórkowego na budowie
Pustak Suporex - rodzaje, opinie, ceny, zalety, wady, porady przy zakupie
Pustak Suporex - rodzaje, opinie, ceny, zalety, wady, porady przy zakupie
Beton komórkowy h+h - ceny, opinie, właściwości, zastosowanie, wymiary, porady
Beton komórkowy h+h - ceny, opinie, właściwości, zastosowanie, wymiary, porady
Dachówka płaska - rodzaje, opinie, ceny, najlepsi producenci
Dachówka płaska - rodzaje, opinie, ceny, najlepsi producenci
Dachówka ceramiczna Roben - opinie, ceny, popularne modele, porady przy wyborze
Dachówka ceramiczna Roben - opinie, ceny, popularne modele, porady przy wyborze
Dachówka Braas - ceny, opinie, popularne modele i kolory
Dachówka Braas - ceny, opinie, popularne modele i kolory
Dachówka karpiówka - ceny, opinie, wiodący producenci, porady
Dachówka karpiówka - ceny, opinie, wiodący producenci, porady
Cena dachówki ceramicznej - sprawdzamy popularne typy dachówek
Cena dachówki ceramicznej - sprawdzamy popularne typy dachówek
Dachówka angoba - opis, ceny, opinie, porady przy wyborze
Dachówka angoba - opis, ceny, opinie, porady przy wyborze
Dach wielospadowy, koszty budowy w porównaniu do dachu prostego, zalety, wady
Dach wielospadowy, koszty budowy w porównaniu do dachu prostego, zalety, wady
Folia dachowa – rodzaje membran, ceny, opinie, zalety, wady, porady przy wyborze
Folia dachowa – rodzaje membran, ceny, opinie, zalety, wady, porady przy wyborze
Membrana dachowa – rodzaje, cena, opinie, zalety, wady, najważniejsze parametry
Membrana dachowa – rodzaje, cena, opinie, zalety, wady, najważniejsze parametry
Dach z blachy trapezowej – opinie, ceny, trwałość, porady, ciekawostki
Dach z blachy trapezowej – opinie, ceny, trwałość, porady, ciekawostki
Wymiary blachy trapezowej – standardowe rozmiary arkusza blachy dachowej
Wymiary blachy trapezowej – standardowe rozmiary arkusza blachy dachowej
Blacha trapezowa ocynkowana – opinie, ceny, zastosowanie, popularni producenci, porady
Blacha trapezowa ocynkowana – opinie, ceny, zastosowanie, popularni producenci, porady
Używana blacha trapezowa – czy jej zakup to dobry pomysł? Sprawdzamy!
Używana blacha trapezowa – czy jej zakup to dobry pomysł? Sprawdzamy!
Układanie blachy trapezowej krok po kroku – zobacz, jak samodzielnie przeprowadzić montaż blachy
Układanie blachy trapezowej krok po kroku – zobacz, jak samodzielnie przeprowadzić montaż blachy
Ceny blachy trapezowej – sprawdzamy, ile kosztują różne rodzaje blachy trapezowej
Ceny blachy trapezowej – sprawdzamy, ile kosztują różne rodzaje blachy trapezowej
Zanieczyszczenie powietrza w Polsce, czyli skąd się bierze smog?
Zanieczyszczenie powietrza w Polsce, czyli skąd się bierze smog?
Beton woskowany - opis, zastosowanie, cena, opinie, porady
Beton woskowany - opis, zastosowanie, cena, opinie, porady
Karbonatyzacja betonu - co to jest, na czym polega i w jaki sposób jej zapobiegać?
Karbonatyzacja betonu - co to jest, na czym polega i w jaki sposób jej zapobiegać?
Beton na posadzkę - klasa, skład, proporcje, porady, opinie
Beton na posadzkę - klasa, skład, proporcje, porady, opinie
Beton na fundamenty - ile go potrzeba, jaką klasę betonu wybrać?
Beton na fundamenty - ile go potrzeba, jaką klasę betonu wybrać?
Kruszarki do gruzu, kamienia i betonu - rodzaje, popularni producenci, ceny nowych, używanych oraz wynajmu
Kruszarki do gruzu, kamienia i betonu - rodzaje, popularni producenci, ceny nowych, używanych oraz wynajmu
Bruzdownica do betonu - popularne modele, opinie, ceny, porównanie
Bruzdownica do betonu - popularne modele, opinie, ceny, porównanie
Farba chlorokauczukowa do betonu - zastosowanie, opinie, popularni producenci, ceny
Farba chlorokauczukowa do betonu - zastosowanie, opinie, popularni producenci, ceny
Pielęgnacja betonu krok po kroku - zobacz, jak pielęgnować beton na różnych etapach
Pielęgnacja betonu krok po kroku - zobacz, jak pielęgnować beton na różnych etapach
Tarcza do cięcia betonu - rodzaje, zastosowanie, opinie, wiodący producenci, ceny
Tarcza do cięcia betonu - rodzaje, zastosowanie, opinie, wiodący producenci, ceny
Gęstość betonu i jego ciężar właściwy - wyjaśniamy dla różnych klas betonu
Gęstość betonu i jego ciężar właściwy - wyjaśniamy dla różnych klas betonu
Śruby i wkręty do betonu - rodzaje, zastosowanie, wiodący producenci, ceny
Śruby i wkręty do betonu - rodzaje, zastosowanie, wiodący producenci, ceny
Blachodachówka karpiówka - opis, producenci, ceny, opinie, porady
Blachodachówka karpiówka - opis, producenci, ceny, opinie, porady
Drzwi i okna HST i PSK - opis, opinie, ceny, zalety, wady, wiodący producenci
Drzwi i okna HST i PSK - opis, opinie, ceny, zalety, wady, wiodący producenci
Drzwi i Okna Urzędowski - ceny, opinie, najciekawsze produkty w ofercie, porady przy zakupie
Drzwi i Okna Urzędowski - ceny, opinie, najciekawsze produkty w ofercie, porady przy zakupie
Drzwi i Okna Petecki - oferta, ceny, opinie, porady przy zakupie
Drzwi i Okna Petecki - oferta, ceny, opinie, porady przy zakupie
Okna Drutex - ceny, opinie, popularne produkty i ciekawe modele
Okna Drutex - ceny, opinie, popularne produkty i ciekawe modele
Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij